Gran propiedad en venta en Avenida Duarte Quiros N° 3652, barrio Alto Alberdi (excelente ubicacion).
La propiedad cuenta con:
- Un GALPON con oficina.
- Un DEPARTAMENTO: se accede por escalera y posee 2 balcones en el frente, living amplio, comedor separado con salida a la terraza, cocina separada, 1 baño completo, 2 habitaciones con placar, terraza amplio con galeria y asador.
Superficie cubierta: 308 m2.
Superficie total: 376 m2.
Por la normativa es un terreno apto construccion:
- Perfil / Zona: G3.
- Factor de ocupación superficial FOS: 70%. Superficie máxima FOS 70%:m2 (teniendo en cuenta la superficie registrada en la municipalidad
- Factor de ocupación total FOT: 2. Superficie máxima FOT 2:m2 (según registro municipal)
- Máxima cantidad de Pisos: Planta Baja 3 pisos.
- Unidades Funcionales: Número de unidades funcionales: 1 cada 100m2 de superficie de parcela; 1 cada 100m2 del FOT (solo para parcelas que dispongan de factibilidad de conexión a la Red Cloacal).
Posibles distribuciones:
Con posibilidad de Red cloacal:
- Con esta configuración se podrían hacer dos locales comerciales en planta baja (PB) circulaciones y dos unidades de vivienda en planta alta (PA). Cantidad de metros cuadrados totales: 330m2;
- Otra opción es hacer dos locales comerciales (de doble altura) entrepiso (depósito) y en primer nivel dos unidades de vivienda. Cantidad de metros cuadrados: 410m2.
Sin conexión a Red cloacal:
- También está la posibilidad de hacer un local comercial en PB ( primer piso) y una unidad de vivienda en segundo nivel.
En cualquier opción no se podrá superar losm2 de FOT. Ni los 13,50m de altura máxima.
PRECIO DE VENTA Y FORMAS DE PAGO: CONSULTAR POR PRIVADO!
