Oportunidad de Inversión! Lote con Gran Potencial Constructivo en B General Paz
Presentamos a la venta un terreno estratégico sobre Calle Gemes al 500, ubicado en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Córdoba. Este lote no solo destaca por su ubicación privilegiada, sino por sus excelentes indicadores urbanísticos que permiten un desarrollo de altura.
Características del Terreno:
Superficie Total: 245,37 m.
Ubicación: Calle Gemes 500, a pasos del polo gastronómico y centros de salud de Barrio General Paz.
Indicadores Urbanísticos (Normativa Municipal):
El terreno cuenta con una excelente proyección para desarrollistas:
F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 80%.
Altura Máxima permitida: 23,50 metros.
Capacidad de Edificación: Posibilidad de desarrollar Planta Baja 7 Pisos.
Retiro: Sobre línea de edificación hasta los 8 metros de altura; a partir de allí, retiro a 12 metros del eje de calle.
Potencial del Proyecto:
Gracias a su altura máxima de 23,5 metros, el lote es ideal para un edificio de departamentos de media densidad o un complejo de oficinasconsultorios, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado en un sector donde la vacancia es mínima.
Precio de Venta:
USD 80.000
No dudes en Consultarnos!
