Terreno en venta en esquina Famatina y Tronador, Villa General Belgrano
Ubicación Premium con potencial residencial y comercial
En el corazón del Valle de Calamuchita, en una de las zonas más valoradas de Villa General Belgrano, se encuentra este lote de esquina en Famatina y Tronador, un punto estratégico que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a la Ruta Provincial N5, la principal arteria turística del valle.
Este terreno se posiciona como una oportunidad de inversión segura y con proyección, dentro de un entorno de calidad patrimonial protegida y cercanía a uno de los principales polos turísticos de la región: el Hotel Howard Johnson, ícono de confort y alta gama en la villa.
Características principales del lote
Ubicación: Esquina Famatina y Tronador, a pocos metros de la Ruta 5.
Zona: Residencial de jerarquía, con reconocimiento patrimonial municipal.
Superficie: Aproximadamente 860 m.
Tipo de terreno: Esquina con doble frente y excelente nivel.
Servicios: Agua y luz disponibles. Gas natural y cloacas en plena expansión.
Entorno: Área consolidada, con casas de calidad y comercios premium cercanos.
Potencial y normativa
FOS: 0.40 FOT: 0.80
Altura máxima: 9 metros (PB 1 piso ático)
Posibilidad de construir hasta 560 m cubiertos
Ideal para:
Vivienda familiar o vacacional de alta gama
Dúplex o conjunto residencial
Estudio profesional o uso mixto de baja escala
Ventajas competitivas
Ubicación estratégica: zona residencial tranquila a solo pasos del corredor turístico.
Conectividad y servicios: acceso rápido a comercios, gastronomía y hotelería.
Proyección de valorización: área en crecimiento con infraestructura en expansión.
Entorno de calidad: regulado por ordenanzas patrimoniales que preservan el entorno.
Oportunidad de esquina: mayor visibilidad, doble acceso y mejor potencial de diseño.
Una oportunidad para desarrollar y crecer en Villa General Belgrano
Este lote combina lo mejor de ambos mundos: la paz y belleza de un barrio residencial con la conveniencia y rentabilidad de estar cerca de la Ruta 5.
Perfecto para quienes buscan una propiedad con futuro, en un entorno seguro, conectado y de gran proyección.
Contactá a Inmobiliaria Natalia Maurette
Tu próxima inversión en el Valle de Calamuchita comienza aquí.
Hablá con nosotros hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita al lote.
NataliaMauretteInmobiliaria
TerrenosEnVenta
VillaGeneralBelgrano
ValleDeCalamuchita
InversionInmobiliaria
TerrenoPremium
VivirEnLasSierras
LotesVGB
CompraVentaInmuebles
TuLugarEnElValle
