UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Esquina de Juan de Dios Filiberto y Hermógenes Cayo, en el corazón de la exclusiva zona "La Vaquita". Un entorno de viviendas permanentes, consolidado y con la paz característica de las sierras.
SEGURIDAD JURÍDICA GARANTIZADA: Compre con la tranquilidad de una gestión profesional (CPI 7843).
Trazabilidad comprobable: Más de 20 años de posesión ininterrumpida.
Inscripción: Registrado en Tierras del Futuro.
Documentación: Reporte Parcelario de Catastro, partida inmobiliaria propia e impuestos al día.
EL TERRENO:
Superficie: 875 m (Esquina imponente).
Frente Doble: 22,50 m x 35,00 m que permiten diseños arquitectónicos únicos.
Vistas: Leve pendiente natural que asegura visuales panorámicas a las Sierras Grandes y Chicas.
Mejoras: Totalmente delimitado con alambrado perimetral de 5 hilos y hermosa arboleda autóctona.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Ord. 15822013): Zona sujeta a normas de edificación que garantizan la estética y categoría del barrio:
FOS (30%): 262 m de huella en planta baja.
FOT (0.5): Hasta 437 m totales construibles.
Estilo: Construcción tradicional (Chalet) con techos inclinados y cercos vivos, asegurando un entorno verde y de nivel.
VALOR DE OPORTUNIDAD: U$S 21.000 (Se analizan propuestas de contado efectivo).
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M.R. GIMENEZ - Servicios Inmobiliarios Matrícula CPI 7843
