UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Villa Parque Siquiman, Córdoba, en la zona conocida como "Tierra de Ensueño".
A solo 1 cuadra de Ruta Nacional 38 y 3 km del Empalme Tanti (conexión directa a Cosquín y otros destinos turísticos).
Cercanía a puntos clave: Cosquín, Villa Carlos Paz y el Lago San Roque.


CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Superficie total: 12.000 m(unificada en una sola parcela de 80 m x150 m).
Privacidad y seguridad:
Muro perimetral de piedra.
2 portones automáticos entrada de servicio.
Infraestructura lista:
Iluminación nocturna en áreas clave.
Redes de agua, electricidad y gas.


CASA PRINCIPAL: UN PALACIO CON HISTORIA

Estilo ecléctico con detalles de lujo:
4 pisos torremirador (1.041 m cubiertos).
Materiales premium: piedra negra, cedro macizo, mármol egipcio y granito brasileño.
Distribución:
Sótano: Cocina completa, baño y amplio espacio utilizable.
Planta baja: Living-comedor con hogar a leña, biblioteca, cocina gourmet, sala de estar, 2 baños, garaje y terraza con arcos de piedra.
Primer piso: 5 dormitorios (3 en suite), 4 baños, balcón y terraza con vistas al jardín.
Ático: Espacio convertible en suites, oficinas o área recreativa.
Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos.


EXTERIORES: UN OASIS DE LUJO Y RECREACIÓN

Cancha de tenis profesional (cemento) con iluminación y frontón multiuso.
Pileta climatizada (14m x jacuzzi vestidor y baño exterior.
Área social premium:
Quincho con cocina completa, horno de barro y parrilla de 4 m.
Zona de esparcimiento bajo un algarrobo centenario.
Huerto frutal: 300 árboles en producción canteros de vegetales.
Estructuras adicionales:
Departamento para casero.
Garagesala de herramientas.
Espacio convertible en vivero o gallinero.


POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para:
Hotel boutique o centro de eventos (bodas, retiros corporativos).
Complejo turístico con spa, restaurante gourmet y actividades al aire libre.
Residencia de lujo multifamiliar o eco-resort (aprovechando el huerto y áreas verdes).
Inversión inmobiliaria: Subdivisión estratégica en lotes premium (aprovechando su historia como 18 lotes unificados).


Ventajas clave:
Infraestructura lista: Reduce costos de desarrollo.
Certificación turística: Ubicación privilegiada cerca de circuitos tradicionales.
Espacios versátiles: Ático, sótano y estructuras auxiliares permiten ampliación o rediseño.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Precio: A consultar (valor excepcional por dimensión y ubicación).
ROI atractivo: Alta demanda turística en Córdoba y proyección de valorización.
Financiación: Negociable para proyectos serios.


CONTACTO
WhatsApp: 351-7622681
Email: [email protected]
Visitas guiadas: Coordinar previa cita.


¡Convierta esta joya arquitectónica en su próximo proyecto exitoso!
Información técnica sujeta a verificación. Imágenes y planos disponibles bajo solicitud.
Oportunidad única para visionarios del sector inmobiliario y turístico.

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