Hermoso chalet de finales de la década del ‘40, que se encuentra en óptimo estado, compuesto de porche de ingreso, amplísimo living estar con gran hogar a leña, comedor diario, cocina comedor, tres cómodos dormitorios, dos baños y jardín de invierno. Cuenta con un sótano de guardado, bien ventilado y con una caldera para provisión de agua caliente que en la actualidad no está en funcionamiento. Su superficie cubierta es de aproximadamente 130m2. Las dependencias de cocheras cubiertas y vivienda de caseros están independientes del chalet y conforman otros casi 60m2 adicionales.
La vivienda –que puede tener destino habitacional permanente o vacacional- está ubicada sobre una fracción de terreno de 15.847m2, con sector de jardín, pileta, añosa forestación, varios frutales y zona de bosque autóctono. Lo maravilloso del inmueble es que cuenta con una vertiente natural que además de abastecer de agua potable a la finca, genera una zona de estanque natural y un pintoresco arroyito propio, lo que transforma al predio en un parque único.
Geográficamente hablando, la finca está emplazada en el Barrio Villa Ángeles, de la localidad de VALLE HERMOSO, con frente sobre 3 calles de tierra, mejoradas: Pte. Ortiz (continuación de Sáenz Peña), Bartolomé Mitre y Derqui; un costado da sobre la proyección de la calle Figueroa Alcorta. Dista a unos 700mt de la RN38 y a unos 100mt de la costa del Rio Grande, más precisamente la zona de “Playa Cocodrilo”. En la zona se puede apreciar mucho desarrollo de viviendas permanentes y emprendimientos de turismo. Se dispone de electricidad, pero no hay obra de gas natural.
Desde el punto de vista de inversión inmobiliaria, el otro gran atractivo de este negocio es que la totalidad de la fracción está compuesta de 30 lotes ya mensurados que eventualmente pueden revenderse en forma separada en el futuro. , aunque esta operación es por la totalidad del predio
