¡Oportunidad Única en Nueva Córdoba!
Inmueble en Planta Baja
La mejor Ubicación: Rondeau al 600, a pasos del Parque Sarmiento
Superficie Total: 85 m
La propiedad está en PB al final de un pasillo y da al pulmón de manzana.
Características Destacadas:
Versatilidad Total: Ideal para uso residencial o comercial. Distribución Inteligente: Dividido en 2 unidades independientes, con posibilidad de reconfiguración. Espacios Amplios, cada unidad tiene:
Hall de entrada, Cocina amplia. Baño completo. Lavadero. Habitación espaciosa.
Patio interno compartido
Potencial de Ampliación:
Reconfiguración Fácil: Posibilidad de convertir a comedor, 3 dormitorios, cocina y baño.
Usos Posibles: Consultorios médicos, Estudios profesionales, Oficinas, Gimnasio boutique
Vivienda familiar con opción de ampliación
Documentación y Servicios:
Documentación: Escritura, títulos perfectos.
Servicios: Agua, luz, cloacas, gas envasado (posibilidad de conexión a gas natural).
Energía Sustentable: Opción de instalación de termotanque solar.
Apto para inversión: Bajos costos iniciales y posibilidad de revalorización con reformas
Consideraciones importantes:
La propiedad no da directamente a la calle, lo que aporta tranquilidad pero limita la visibilidad comercial directa.
El edificio es antiguo (60 años), con encanto y carácter, recomendado para quienes buscan oportunidades con potencial más que un inmueble nuevo.
¡No pierdas esta oportunidad!
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