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Detalles de la Propiedad

386 m² Tot.

296 m² Cub.

Ambientes

Jardín

Lavadero

Comodidades

Asador

Suite

Excelente Oportunidad de inversión y/o Cambio de Vida. Ideal para emprendimiento familiar. El inmueble consta de dos (2) plantas. En su planta baja dispone de dos (2) accesos independientes, el principal por ingreso a Salón Comercial ambos y el secundario por ingreso de portón de chapa con frente a calle Julio A Roca, que da ingreso al patio del inmueble. El Salón Comercial de una superficie de 44 m2 vidriado y conexión de acceso a la unidad residencial y al patio de la misma. El mismo cuenta con un depósito de 4 m2. El inmueble habitacional se compone en su planta baja de living, comedor, dos (2) dormitorios y baño. En su planta alta, ingresando por una escalera de amplias, se integra de un (1) dormitorio y baño de uso exclusivo. Asímismo en Planta Baja se localiza dos (2) galpones de 50 m2 y de 17 m2 con techo de chapa. La construcción en general es de material tradicional y en el resto de la propiedad el techo es de cemento con carga. La antigüedad constructiva se conforma de 21 años (Salón y Galpones) y 10 años (resto del inmueble). Su estado de conservación no presenta en la observación fisuras, daños o filtraciones en sus estructuras ni mamposterías, pared ni techo. Los servicios disponibles del inmueble son agua, luz, internet y cable.

Emplazado en la zona noroeste de la ciudad de Sebastián Elcano, a 100 mtrs lineales diagonales de la sede municipal, sobre calle Julio A. Roca, una avenida amplia de 20 mtrs aproximados de doble mano, que interconecta los barrios de la zona oeste de la ciudad De la observación empírica se identifica un entorno residencial de propiedades de viviendas unifamiliares de categoría media, entorno tradicional con servicios comerciales dispersos de concentración media y servicios públicos insuficientes para el asentamiento poblacional existente, si bien se radica en una distancia considerable del epicentro de servicios comerciales de mayor envergadura que ofrece la avenida central de la ciudad, con una importante disponibilidad de terrenos linderos para construcción residencial.

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