DESCRIPCION:

Terreno: 899 m2, Cubierto: 181 m2. Antigüedad: 57 años

El terreno se encuentra dentro de la zonificación municipal de Fraccionamiento del Suelo Zona 3, Frente Mínimo de doce (12) metros y superficie mínima por fracción de trescientos (360) metros cuadrados. La Ocupación del Suelo se encuadra en el Perfil F3 (ORD 8256 Art. 9, Ord. 9089 Art. 3° y Ord. 12.483) con capacidad de contracción total FOT 1 y en un 60% FOS de ocupación del uso de suelo, no pudiendo superar los diez con cincuenta (10,50) metros de altura (Planta Baja 2 Pisos) admitiendo una (1) unidad funcional cada doscientos cincuenta (25) metros cuadrados. En cuanto al Uso del Suelo (Ord. 8.133 y Modif.) pertenece al Patrón IB Residencial de baja y media densidad

Espacio interno funcional en su distribución de ambientes, luminosa y con buena ventilación en todos sus ambientes

Hall, living y comedor de diario integrado, cocina con desayunador con salida externa al patio y conexión interna a dormitorios, comedor y baño; garaje para dos autos en pasante, tres dormitorios (dos con placard) y un baño. Patio parquizado con depósito y baño. Piscina de material tradicional con ducha. Acceso a techo por escalera de empotrada de hierro en pared por ingreso por patio.

TOUR VIRTUAL:

ENTORNO: La propiedad se ubica en Barrio Escobar, sobre calle Temistocles Castellano Nº 1.322 de la ciudad de Córdoba de la Provincia de Córdoba. El barrio Escobar, se localiza en el Norte geográfico de la ciudad de Córdoba, limitando al Norte con el barrio Ombú, al Sur con Av Costanera Ramón Mestre, al Este con barrio Ombú y barrio Las Rosas; y al Oeste Av. Av Costanera Ramón Mestre.
Los accesos viales se encuentran representados en la zona norte por la calle Mariano Larra, en el sector Sur y Este por Avenida Costanera Ramón Mestre, mientras que en el sector Oeste, por calle Temistocles Castellano. Es de destacar que las arterias principales de acceso, son vías de alta fluidez de tránsito y actividad comercial, donde se encuentran las Av. Octavio Pinto y Av. Sagrada Familia, que interconectan junto a la Av. Costanera con los sectores norte, sur y centro de la ciudad

PERMUTA: Se acepta permuta en menor valor por departamento zona microcentro hasta U$S 80.000

Comercializa
Inmobiliaria Medina Russo