¡casa + 2 Locales En B° San Martín!

Patio Lavadero

Excelente oportunidad de inversion o vivienda con renta en Barrio San Martin, Cordoba. Ubicacion: Calle Tambo Nuevo 615, Barrio San Martin, Ciudad de Cordoba. Ubicado a pocas cuadras de Avenida Castro Barros y Bulevar Los Andes, en un entorno residencial y comercial consolidado con excelente conectividad, lineas de colectivo directas y comercios de proximidad. DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD Propiedad desarrollada bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH) pero con entrada 100% independiente desde la calle y sin gastos de expensas. Superficie Exclusiva Total: 191,29 m2. Superficie Cubierta Construida: 142 m2. Superficie Descubierta (Patio): 49 m2 de terreno de uso exclusivo. DETALLE DE LAS UNIDADES CASA PRINCIPAL (En buen estado de conservación): Living comedor amplio y luminoso Cocina separada y funcional. 2 Dormitorios con placard. 1 Bano completo. Gran patio de uso exclusivo. DOS LOCALES COMERCIALES (A reciclar / refaccionar): Cada local comercial cuenta con la siguiente distribución individual: Salon / Espacio amplio al frente. Pequeño patio propio. 1 Baño. Cocina. Ideal para refaccionar y destinar a alquiler comercial, profesional o transformarlos en departamentos de renta independiente. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Ambas propiedades (tanto la casa como los locales) cuentan con todos los servicios conectados: Agua corriente de red. Energía eléctrica. Gas natural domiciliario. Cloacas. VENTAJAS COMERCIALES Excelente relacion precio por metro cuadrado para la zona. Gran potencial de rentabilidad (opción de habitar la casa y alquilar los dos locales). Total independencia funcional, sin espacios ni ingresos compartidos. Consulte para coordinar una visita o recibir mas detalles tecnicos de la propiedad.