TERRENO EN VENTA , Deán Funes, CORDOBA

GH OYOLA INMOBILIARIA pone en venta este Terreno, ubicado sobre la calle Deán Funes al número 5270, situado en la zona oeste de la ciudad de Córdoba, dentro del sector correspondiente al Centro de Participación Comunal número 4 y al barrio Quebrada de las Rosas. La superficie total de la parcela es de doscientos treinta metros cuadrados, calculados a partir de sus dimensiones lineales de diez metros de frente por veintitrés metros de fondo. El sector cuenta con infraestructura básica de servicios públicos, incluyendo red de energía eléctrica, provisión de agua corriente, red cloacal, gas natural y calles pavimentadas. La normativa urbanística municipal vigente establece para esta ubicación la zonificación G1. Las disposiciones de edificación permiten un F.O.S (es decir, es un porcentaje que indica cuántos metros cuadrados del terreno se pueden ocupar con construcción en la planta baja) del setenta por ciento, un Factor de Ocupación Total de uno, una altura máxima de construcción de diez metros con cincuenta centímetros y la habilitación de hasta dos plantas edificables sobre nivel de suelo. La posición geográfica permite conexiones viales directas mediante la Avenida Duarte Quirós y la Avenida Colón, facilitando el traslado hacia el área céntrica y hacia los anillos de circunvalación. El precio de comercialización establecido por el propietario es de treinta y nueve mil dólares estadounidenses. La documentación dominial se encuentra disponible para su revisión en escribanía al momento de concretar la operación de compraventa.