CASA EN OBRA AVANCE 30% MANANTIALES SAN IGNACIO VILLAGE

CASA EN OBRA AVANCE 30% MANANTIALES SAN IGNACIO VILLAGE SE LIQUIDA YA!! MERDINIAN BIENES RAICES ofrece a la venta ùnica oportunidad en San Ignacio Village Manatiles II: propiedad en construcción con 30% aproximado de avance de obra, ideal para quienes buscan continuar y finalizar una vivienda ya proyectada, optimizando tiempos y costos. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 372,78 m² y cuenta con un proyecto aprobado de 235,96 m² cubiertos, distribuido en dos plantas, con una propuesta funcional y moderna ubicado en San Ignacio Village Manantiales II M74 L5 barrio en crecimiento. Importante: el proyecto se encuentra definido y aprobado. La construcción es de tipo tradicional, lo que garantiza solidez y durabilidad. SUPERFICIES: Terreno: 372,78 m² Superficie cubierta total: 235,96 m² Planta baja: 154,24 m² Planta alta: 81,72 m² Superficie libre: 136,82 m² DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Garaje para 2 vehículos con depósito Galería con asador Toilette exterior Estar y comedor Cocina independiente Despensa Toilette Estudio / escritorio Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor Dos dormitorios Antebaño con doble bacha Baño y ducha separados Sala de usos múltiples Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con avance real de obra, evitando etapas iniciales y avanzando directamente hacia su finalización. INVENTARIO DE MATERIALES PARA SEGUIR CON LA CONSTRUCCIÓN: MAMPOSTERÍA: Ladrillón 18 común - 1500 unidades Ladrillo común - 1200 unidades Ladrillo portante 12.19.33 Palmar - 2100 unidades Ladrillo portante 18.19.33 Palmar - 2700 unidades Ladrillo para techo 16,5.25.40 Palmar - 1280 unidades ESTRUCTURA (HIERRO + MALLA): Hierro diámetro 6 (barra 12 mts) - 150 unidades Hierro diámetro 8 (barra 12 mts) - 140 unidades Hierro diámetro 10 (barra 12 mts) - 46 unidades Hierro diámetro 12 (barra 12 mts) - 24 unidades Hierro diámetro 16 (barra 12 mts) - 6 unidades Malla (15x15 diámetro 6) - 11 unidades TECHO (VIGUETAS): Vigueta pretensada 1,00 mts - 6 unidades Vigueta pretensada 1,60 mts - 4 unidades Vigueta pretensada 1,80 mts - 6 unidades Vigueta pretensada 3,20 mts - 6 unidades Vigueta pretensada 3,60 mts - 3 unidades Vigueta pretensada 4,20 mts - 11 unidades Vigueta pretensada 5,20 mts - 27 unidades Vigueta pretensada 5,40 mts - 22 unidades FIJACIONES: Clavo punta París 2,5 - 20 kg IMPERMEABILIZACIÓN: Emulsión asfáltica acuosa - 2 unidades (caja x 18 lts) Membrana No Crack plus aluminio x 40kg - Megaflex - 3 unidades Planos aprobados Estudio de suelo de ingenieros Certificaciones del arquitecto a cargo La casa quedó con las vigas compradas para terminar de colocarlas y empezar con la losa de la planta baja. Está ubicado en la calle principal del barrio, que es la más ancha. Está en venta por problemas económicos de los dueños, el relevamiento de valor de lote más construcción nos da 125.000USD. Claramente es una excelente oportunidad por su necesidad. Consultanos y coordiná tu visita.