DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA | AV. FIGUEROA ALCORTA ESQ COLÓN | CENTRO

Lavadero

KAUSAY te presenta una excelente oportunidad de inversión y vivienda: Exclusivo departamento de categoría en el reconocido Edificio Galaxia I, ubicado sobre Av. Figueroa Alcorta esquina Colón, frente a la emblemática Cañada, una de las zonas más distinguidas y buscadas del centro de Córdoba Capital. Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada. Conservado de manera impecable, este departamento destaca por sus amplios ambientes, sus pisos de parquet en excelente estado, su sólida calidad constructiva y los detalles de confort que lo convierten en una propuesta difícil de encontrar en el mercado actual. Ubicación privilegiada Sobre Av. Figueroa Alcorta, esquina Colón, frente a La Cañada, uno de los sectores más emblemáticos y valorados de la ciudad de Córdoba. Rodeado de comercios, entidades bancarias, centros de salud, instituciones educativas, gastronomía y múltiples servicios. Edificio Galaxia I Tradicional edificio de categoría, reconocido por haber sido residencia de destacadas personalidades. Cuenta con dos ascensores, cochera en subsuelo y terraza con espacios de tendido individuales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ingreso con hall de distribución, que brinda independencia y funcionalidad a los distintos ambientes. Amplio living comedor con excelente luminosidad natural, salida directa al balcón, cava empotrada, biblioteca y aire acondicionado frío/calor. Un ambiente ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Balcón al frente de uso exclusivo con hermosa vista hacia La Cañada. Cocina completamente remodelada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de granito, despensa, pisos de porcelanato, ventilación natural, cocina instalada, purificador de aire y caldera. Lavadero independiente con ventilación natural y sector de guardado. Cuarto multiuso: actualmente utilizado como comedor diario. Tres dormitorios con placares empotrados, excelente ventilación y distribución. Todos equipados con aire acondicionado y ventiladores de techo. Baño principal completo con ducha y revestimientos de calidad. Baño social que aporta practicidad y comodidad a la hora de recibir invitados. Confort y equipamiento Cuenta con 4 equipos de aire acondicionado, 5 ventiladores de techo, Persianas en todas las aberturas Cortinas roller instaladas. DETALLES DE CALIDAD Pisos de parquet originales cuidadosamente conservados, reflejo de la categoría, solidez y calidad constructiva características de este tipo de edificaciones. SUPERFICIES 97,17 m² propios cubiertos. 3,20 m² de balcón de uso exclusivo. 2,40 m² de tender individual en azotea. 20,04 m² de superficies comunes. DOCUMENTACIÓN Escritura inmediata. Impuestos al día. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR Amplios ambientes, excelente estado de conservación, ubicación estratégica frente a La Cañada y el prestigio de uno de los edificios más tradicionales del centro de Córdoba. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo el potencial de esta destacada propiedad. Mariela: tres cinco uno cinco tres dos uno siete uno uno Matricula profesional CPI N°7349 Yanina: tres cinco uno ocho uno uno seis ocho ocho cero -- Matricula profesional CPI N°7737 Comercializa KAUSAY Bienes Raíces Pacher Yanina Carla CPI 7737