COCHERA EN VENTA CON OPORTUNIDAD DE CONSTRUIR UN EDIFICIO

Oportunidad única en Garay 2088 Inversión estratégica con renta inmediata y potencial constructivo Ubicada en una zona de constante crecimiento y desarrollo, la propiedad de Garay 2088 ofrece una combinación ideal entre renta activa y proyección a futuro. Actualmente cuenta con cocheras con capacidad para 12 autos y 4 motos, generando una renta mensual superior a los $630.000, lo que representa un ingreso pasivo sostenido en el tiempo, respaldado por la alta demanda de estacionamiento en la zona. Pero además del atractivo presente, esta propiedad se destaca por su gran potencial inmobiliario, ya que, según las ordenanzas municipales vigentes, permite la construcción de un edificio de hasta 13 departamentos de 55 m cada uno. Esto es posible gracias a un FOT (Factor de Ocupación Total) de 2,5, que habilita 750 m construibles, y un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) del 70%, lo que permite aprovechar de manera eficiente la superficie del terreno. En resumen, Garay 2088 no solo asegura una renta inmediata y constante, sino que ofrece una oportunidad clara para el desarrollo de un proyecto residencial altamente rentable. Ideal para inversores que buscan capitalizar en el presente y proyectar a largo plazo en una ubicación con excelente conectividad y demanda creciente.