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Patio Lavadero

 ¡Oportunidad Única en Nueva Córdoba! Inmueble en Planta Baja La mejor Ubicación: Rondeau al 600, a pasos del Parque Sarmiento Superficie Total: 85 m La propiedad está en PB al final de un pasillo y da al pulmón de manzana. Características Destacadas: Versatilidad Total: Ideal para uso residencial o comercial. Distribución Inteligente: Dividido en 2 unidades independientes, con posibilidad de reconfiguración. Espacios Amplios, cada unidad tiene: Hall de entrada, Cocina amplia. Baño completo. Lavadero. Habitación espaciosa. Patio interno compartido Potencial de Ampliación: Reconfiguración Fácil: Posibilidad de convertir a comedor, 3 dormitorios, cocina y baño. Usos Posibles: Consultorios médicos, Estudios profesionales, Oficinas, Gimnasio boutique Vivienda familiar con opción de ampliación Documentación y Servicios: Documentación: Escritura, títulos perfectos. Servicios: Agua, luz, cloacas, gas envasado (posibilidad de conexión a gas natural). Energía Sustentable: Opción de instalación de termotanque solar. Apto para inversión: Bajos costos iniciales y posibilidad de revalorización con reformas Consideraciones importantes: La propiedad no da directamente a la calle, lo que aporta tranquilidad pero limita la visibilidad comercial directa. El edificio es antiguo (60 años), con encanto y carácter, recomendado para quienes buscan oportunidades con potencial más que un inmueble nuevo. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita. Tu próximo proyecto inmobiliario te está esperando.